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Haufe-Online-Seminare zu aktuellen Themen für Immobilienverwalter und die Immobilienwirtschaft!
Informieren Sie sich mit unseren neuen Haufe-Online-Seminaren über topaktuelle Themen, wichtige Gesetzesänderungen und den neuesten Entwicklungen in der Verwalterpraxis.
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Inkasso-Verfahren: Was müssen Vermieter und Verwalter bei Mietausfällen beachten?
29.09.2010, 10.00 Uhr
So mancher Hauseigentümer meint, zuerst an seinen Mietern, danach an der Justiz verzweifeln zu müssen. Doch steigende Mietaußenstände, spätere Wertberichtigungen, hohe Kosten durch Zwangsräumungen und Vandalismusschäden sind vermeidbar. Voraussetzungen sind zum einen ein Mahnauftritt gegenüber dem Mieter, der sowohl die Faust wie eine offen entgegengestreckte Hand erkennen lässt. Zum anderen könnten Mahnungen häufig schneller und gezielter abgesetzt werden.
Eine offensive Kommunikation mit dem Mieter – vor allem auch am Telefon - schafft die Präsenz, die auch unter sozialen Gesichtspunkten ein präzises Handeln ermöglicht.
In diesem Seminar werden u. a. folgende Punkte behandelt:
Sofortmaßnahmen: Was Sie tun müssen, wenn der Mieter nicht zahlt- Mieterausreden – und wie Sie darauf reagieren können
- Wirkungsvoll Druck ausüben – Was Sie dürfen und was nicht
- Rechtssicher und wirkungsvoll mahnen
- Mahnen per E-Mail und SMS
- Mahnen am Telefon
Ihre Referentin:
Franziska Lochmann, Kommunikationstrainerin (Schwerpunkt Aktivinkasso) bei Lochmann Kommunikation + Coaching in Emmendingen
Seminarreferentin für konfrontierende Kommunikation und Konfliktmanagement Buchautorin
Betriebskostenabrechnung für den Profi
30.09.2010, 15.00 Uhr
Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Streitthemen aus dem Miet- und Betriebskostenrecht zunehmend in letzter Instanz durch den Bundesgerichtshof entschieden. Somit werden viele Rechtsfragen nun verbindlich gelöst und für Vermieter und Mieter entsteht mehr Rechtssicherheit.
In diesem Seminar werden Ihnen kurz und prägnant die wichtigsten Entscheidungen des BGH zum Betriebskostenrecht aus den letzten 2 Jahren erläutert:
- Probleme einzelner Betriebskostenarten (z. B. E-Check)
- Umlage neuer Betriebskosten
- Abrechnung bei Eigentümerwechsel
- Abfluss- und Leistungsprinzip
- Vorwegabzug und Angabe der Gesamtkosten
- Feststellung der Wohnfläche (Balkon/Terrasse)
- Betriebskosten bei gemischt genutzten Objekten
- Betriebskosten und Leerstand
- Korrektur der Abrechnung
- Kontrollrechte des Mieters
Darüber hinaus wird auch das Thema „haushaltsnahe Dienstleistungen § 35 EStG“ behandelt. Zudem erhalten Sie einen kurzen Überblick über die wichtigsten Änderungen der Heizkostenverordnung 2009.
Die Referentin, Rechtsanwältin Birgit Noack, ist seit vielen Jahren beim Haus- und Grundbesitzerverein München als Beraterin tätig. Sie ist Autorin zahlreicher Fachbücher und verfügt über langjährige Seminarerfahrung zum Thema Mietrecht.
Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsrecht
07.10.2010, 15.00 Uhr
Das „neue“ WEG ist drei Jahre alt. Es hat natürlich Probleme gelöst. Es hat aber auch viele neue Fragen aufgeworfen. Mittlerweile liegen einige wichtige BGH-Entscheidungen vor, die für die Praxis des Wohnungseigentumsrechts sehr bedeutend sind. Daneben gewinnt die Rechtsprechung der Landgerichte immer mehr an Bedeutung.
Rechtsprechung zu folgenden Themen wird u. a. im Seminar vorgestellt:
- Sachenrecht des WEG
- Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- Erzwingung von Vereinbarungen und Beschlüssen
- Gebrauch und Nutzung von Wohnungseigentum
- Änderung der Kostenverteilung
- Bauliche Veränderungen
- Eigentümerversammlung
- Beschluss-Sammlung
- Jahresabrechnung
- Verwalterrecht
- Beirat
Ihr Referent:
Dr. jur. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht Berlin, Autor zahlreicher Veröffentlichungen zum Zivilprozess- und Wohnungseigentumsrecht sowie langjähriger Referent von Vorträgen und Seminaren zum Wohnungseigentumsrecht für Richter, Rechtsanwälte, Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer.
Blackberry-Praxis
27.10.2010, 14.00 Uhr
Holger Wöltje erklärt und zeigt Ihnen die besten Bedientipps in einfacher, verständlicher Sprache. Wer noch keinen Blackberry besitzt und einfach nur sehen möchte, was ein Blackberry alles kann, ist ebenfalls willkommen.
Sie können sich auf folgende Inhalte freuen:
- Entdecken Sie, was alles in Ihrem Blackberry steckt – so nutzen Sie das volle Potenzial der vorinstallierten Anwendungen
- Mit Ihrem Blackberry durch den Arbeitstag: Telefonkonferenzen (2 Kollegen gleichzeitig anrufen), Sprachnotizen, Check-In inkl. Sitzplatzwahl und elektronische Bordkarte (Bahn + Lufthansa), Bahnfahrplan, Entfernung einer Adresse zu Ihrem Büro ermitteln, Fußgängernavigationsgerät für die letzten 900 m vom Parkplatz zum Kunden sowie Restaurantfinder fürs Abendessen - alles komplett auf dem Blackberry in die Tasche stecken und stets übersichtlich griffbereit haben.
- Die Besten Zusatzprogramme für Ihren Blackberry
- Blitzschnell ladende + übersichtliche Mobil-Websites
- Praktische Tipps & Tricks sowie Raum für Ihre Fragen zum Blackberry
Dieser Workshop ist NICHT für Ingenieure, die technikverrückte 100%-Blackberry-Profis sind und eigene Software für das Gerät programmieren. Stattdessen ist dieser Workshop für normale Anwender. Auch als Einsteiger nehmen Sie vieles mit (die zweite Hälfte mit den Tipps & Tricks für Fortgeschrittene wird dann vielleicht etwas viel, ist aber ein schöner Überblick, was noch alles geht).
Ihr Referent:
Holger Wöltje ist Deutschlands führender Experte für elektronisches Zeitmanagement. Er hilft u. a. Mitarbeitern der Credit Suisse, Lufthansa, Deutschen Post, SAP und REWE, ihren Arbeitsstil zu optimieren. In Vorträgen und Seminaren zeigt er Outlook- und BlackBerry-Nutzern, wie sie ihre Termine, Aufgaben und E-Mails in den Griff bekommen und mehr Zeit für das gewinnen, was ihnen wirklich wichtig ist.
iPhone für die Praxis
27.10.2010, 15.30 Uhr
Holger Wöltje erklärt und zeigt Ihnen die besten Bedientipps in einfacher, verständlicher Sprache. Wer noch kein iPhone besitzt und einfach nur sehen möchte, was es alles kann, ist ebenfalls willkommen.
Auf folgende Inhalte können Sie sich freuen:
- Entdecken Sie, was alles in Ihrem iPhone steckt – so nutzen Sie das volle Potenzial der vorinstallierten Anwendungen
- Mit dem iPhone durch den Arbeitstag: Telefonkonferenzen (2 Kollegen gleichzeitig anrufen), Sprachnotizen, Check-In inkl. Sitzplatzwahl und elektronische Bordkarte (Bahn + Lufthansa), Bahnfahrplan, Entfernung einer Adresse zu Ihrem Büro ermitteln, Fußgängernavigationsgerät für die letzten 900 m vom Parkplatz zum Kunden sowie Restaurantfinder fürs Abendessen - alles komplett auf dem iPhone in die Tasche stecken und stets übersichtlich griffbereit haben.
- Zehntausende meist sinnlose Programme im AppStore - doch darunter verstecken sich nützliche Juwelen für den Alltag: Die Besten Zusatzprogramme fürs iPhone
- Blitzschnell ladende + übersichtliche Mobil-Websites
- Praktische Tipps & Tricks sowie Raum für Ihre Fragen zum iPhone
Dieser Workshop ist NICHT für Ingenieure, die technikverrückte 100%-iPhone-Profis sind und eigene Software für das Gerät programmieren. Stattdessen ist dieser Workshop für normale Anwender. Auch als Einsteiger nehmen Sie vieles mit (die zweite Hälfte mit den Tipps & Tricks für Fortgeschrittene wird dann vielleicht etwas viel, ist aber ein schöner Überblick, was noch alles geht).
Ihr Referent:
Holger Wöltje ist Deutschlands führender Experte für elektronisches Zeitmanagement. Er hilft u. a. Mitarbeitern der Credit Suisse, Lufthansa, Deutschen Post, SAP und REWE, ihren Arbeitsstil zu optimieren. In Vorträgen und Seminaren zeigt er Outlook-, iPhone und BlackBerry-Nutzern, wie sie ihre Termine, Aufgaben und E-Mails in den Griff bekommen und mehr Zeit für das gewinnen, was ihnen wirklich wichtig ist.
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